呼市土拍吸金超35亿碧桂园华润中海齐聚毫沁营

字号: 2020-07-03 08:27 来源:0471房产网 我要评论(0)

下半年伊始,呼市2020年第二次土拍尘埃落定,不出所料,本次土地放量再次引发全城热议,中海、华润、伊泰、碧桂园、融创(鹏辉)、中实(富源地产)、金地等品牌房企同场竞技,攻城略地,争相入驻毫沁营、保全庄两大热门板块。

No.1赛罕新城吸金力MAX

经过激烈角逐后,本次挂牌土地全部成交!共计成交土地9宗,成交面积591.661亩,起始交易价34.62亿元。新城区和赛罕区的楼市号召力依然强劲。

根据统计数据显示,2020年上半年全市土地挂牌成交总额(含本次)已超过去年同期的67.77亿元,可见,首府土拍市场依然备受开发商们青睐。地价决定房价,未来一段时间,呼和浩特房价依然坚挺。

本次出让的土地集中于新城区的毫沁营和赛罕区的保全庄,都是热门优质地块,也是各大房企的聚集地。

上半年,呼和浩特新房市场销量与价格齐涨,因而开发商拿地热情高涨,纷纷选择补仓储值。

No.2名企扎堆毫沁营板块 热度爆棚

新城区方面,土地放量均为毫沁营板块住宅用地,自2019年开始,该区域就有恒大、中海、伊泰、金地、富力等区内外知名房企入驻,2020年上半年6盘入市,板块逐步成型,声量领衔首府楼市。

本次土拍,碧桂园在成吉思汗大街的呼和浩特碧桂园项目接近清盘时,再度加仓,斥资超8亿元,拿下2020014/17两宗地,入驻毫沁营板块,也完成了其在呼市的三盘布局。

呼市人的老朋友中海地产,继中海河山郡后,也在新城区继续拓土,斩获2020016号地,至此中海在毫沁营板块已达到5盘,连片开发模式再升一档,近日由中海打造的内蒙古首个被动式建筑——中海河山大观,也即将亮相,可以持续关注。

华润置地本次拿下2020015号地,继续深耕城东北区域,入呼以来,完成四盘布局。

伊泰置业在毫沁营的项目伊泰华府晴翠5月份开盘后火速售罄,目前市面上伊泰产品断供,本次土拍,伊泰将2020018宗地收入囊中,接续当红势头,与区域内其他全国性房企同频共振,可谓本土开发企业的实力担当。

本次土拍之后,毫沁营板块自2019年放出的20宗土地全部告罄。规划成型,学校、公园等配套落地、大开发商纷纷亮剑,2-3年后,毫沁营板块将迎来成为整个城东北区域的靓丽风景线。

No.3保全庄一地难求 融创、中实三子同辉

赛罕区土地供应节奏一直把握的很好。

本年度第二次土拍赛罕区放量4宗,南二环核心区域的2020013号地由中海地产竞得,自此,中海地产在呼市完成14盘布局。

本地块为零售商业用地(兼容居住),处于哈达路一带,交通便捷,周边企事业单位较多,未来是否会有大商业布局,补齐城南大商业匮乏短板,值得期待。

保全庄方面,延续首次土拍热潮,厮杀激烈。融创鹏辉地产在瀚海壹号、玉兰天宸即将售罄时加仓,竞得保全庄2020019号地。

而另外两宗商业用地2020020/021地块,则由来自巴彦淖尔的本土房企中实(富源地产)取得。

自5月份保全庄土拍出了地王之后,板块热度回归,融创、中实销售速度加快,金地保全庄新品峯范系列也在紧张筹备中,7月4日,恒大新项目恒大未来城也即将开放园林、营销中心,启动认筹。

一众名企开发商的入驻,必然带来更多的赋能运营,让保全庄板块“如意向南一步”的定位愈发明晰,作为首府高净值人群居住第一外溢区,保全庄在沉寂了两三年后再度回到C位,如何乘风破浪,且看后续动作。来源:搜狐焦点呼和浩特站点

 

Tags:毫沁营 华润 中海 呼市 金超

责任编辑:假舟楫者

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