呼和浩特市2012年1—6月房地产市场分析

字号: 2012-12-11 11:20 来源:0471房产网新闻中心 我要评论(0)

一、房地产开发基本情况(一)房地产开发投资完成情况

1-6月房地产开发完成投资980714万元,与去年同期相比增长98.77%,涨幅比上月下降12.38个百分点。占全社会固定资产投资的 40.38%。其中,商品住宅、办公楼、商业营业用房及其他用房分别完成投资629869万元、95067万元、177051万元和78727万元,同比分别增长92.63%、242.72 %、240.06 %和下降9.08%。分别占完成房地产开发投资的64.23%、9.69%、18.05%和8.03%。(见表1、图1)

(二)开发资金来源

本年房地产开发到位资金2022961万元,同比下降12.36%,环比增长12.06%。(见表2)。

表2        2012年上半年开发资金来源情况

从资金来源构成看,上年结余和本年来源仅差2.66个百分点,定金及预收款和个人按揭下降,后两项下降39.36%和50.91%,其他均有所增加。自筹资金,自有资金有所增加。(见图2)。 

(三)土地购置

2012年1-6月购置土地面积2375044平方米,与上年同比增长823.76%,环比与上月持平;待开发土地面积2148551平方米,与上年同比增长0.18%,环比与上月持平;拆迁补偿费同比增长32.58%,环比与上月持平;土地成交价款531522万元,同比增长554.45%,环比与上月持平。(见表3)

2012年1-6月商品房施工面积31226243平方米,与上年同比增长54.72%。其中新开工面积3863381平方米,与上年同比增长27.93%;竣工面积1867829平方米,与上年同比增长13.32%。其中不可售面积129893平方米,与上年同比下降44.77%。商品住宅施工面积21713515平方米,与上年同比增长48.34%。其中新开工面积3058825平方米,与上年同比增长85.52%;竣工面积1232459平方米,同比下降15.43%,其中不可售面积86616平方米,与上年同比下降61.38%。与上年同期增减幅度看,商品房施工面积增加了11044148平方米,新开工面积增加了843530平方米,竣工面积增加了219588平方米。(见表4、图3)

Tags:呼和浩特市2012年房地产市场分析

责任编辑:孟慧敏

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