2012年1-9月呼和浩特市房地产市场形势分析(2)

字号: 2012-12-11 15:21 来源:0471房产网新闻中心 我要评论(0)

(四)商品房供需情况分析

1、商品房供应情况分析

1-9月呼市商品房当期上市面积513.47万平方米,同比增长31.26%,环比增长27.61%。其中:住宅366.07万平方米,同比增长 41.55%,环比增长20.97%;办公楼48.61万平方米,同比增长6.58%,环比增长45.8%;商业营业用房98.79万平方米,同比增长 13.59%,环比增长48.74%。月末累计可售面积1519.11万平方米,同比增长37.74%,环比增长5.9%。其中:住宅837.09万平方 米,同比增长54.34%,环比增长6.1%;办公楼198.66万平方米,同比增长25.24%,环比增长6.79%;商业营业用房483.36万平方 米,同比增长20.27%,环比增长5.19%。(见表4)

2、商品房需求情况分析

1-9月呼市商品房成交面积172.34万平方米,同比下降34.76%,环比增长18.19%;成交套数14206套,同比下降43.27%,环 比增长13.48%;成交金额110416.34万元,同比下降14.6%,环比增长19.45%。其中:住宅成交面积131.75万平方米,同比下降 43.71%,环比增长13.18%。成交套数10959套,同比下降51.04%,环比增长12.76%。成交金额671046.81万元,同比下降 36.97%,环比增长13.5%;办公楼成交面积8.73万平方米,同比增长10.51%,环比增长43.35%。成交金额65497.41万元,同比 增长57.64%,环比增长47.51%;商业营业用房成交面积31.86万平方米,同比增长43.26%,环比增长36.62%。成交金额 358796.16万元,同比增长90.95%,环比增长24.83%。(见表5、图5、6)

3、不同套型新建商品住房供求结构分析

2012年1—9月不同套型新建住房结构与2011年相比有较大变化,144平方米以上的住房增加较快,90平方米以下下降较快。在当期上市面积 中,60-90平方米的占12.95%,比去年同期下降23.31个百分点;90-120平方米占23.98%,比去年同期下降1.49个百分点;120 平方米以上的占比均增加,120-144平方米占23.55%、144-180平方米占20.64%、180平方米以上的占18.87%,分别比2011 年同期增加9.8、8.3及6.66个百分点。当期上市套数中,60-90平方米的占22.25%,比去年同期下降28.6个百分点;90-120平方米 占29.05%,比去年同期增加4.38个百分点;120-144平方米占22.48%,比去年同期增长12.2个百分点;144-180平方米占 16.56%,比去年同期增加9.06个百分点;180平方米以上的占9.67%,比2011年同期增加2.97个百分点。(见表6)

1-9月成交面积中,60-90平方米的占12.74%,比去年同期下降20.95个百分点;90-120平方米占28.68%,比去年同期增加 3.5个百分点;120-144平方米占29.09%,比去年同期增加16.04个百分点;144-180平方米占18.28%,比去年同期增加4.87 个百分点;180平方米以上的占11.21%,比上年同期下降3.46个百分点。(见表6)

Tags:2012年呼和浩特房地产走势分析

责任编辑:晨曦

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