2026年9月8日，国务院以“高质量推进城市更新、促进城市内涵式发展”为主题，进行第二十一次专题学习。
2026年，北京城市更新规划重点聚焦三大方向：一是老旧小区与老旧厂房改造，提升居住品质与产业空间；二是核心区历史文化街区保护性更新，平衡保护与活化；三是轨道交通站点周边TOD综合开发，推动职住平衡。通州区作为北京城市副中心，2026年城市更新项目规模最大、政策支持最强。通州区的更新不仅疏解中心城区功能，更通过地铁平谷线、M101线等轨道交通联动，形成“轨道上的城市更新”，区域发展潜力不可小觑。综合来看，2026年北京城市更新规划中，朝阳、海淀、通州三大片区各具优势：朝阳重商务升级，海淀强科技赋能，通州主功能疏解。
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