商住两用房为什么不建议买过来人都知道有多坑
发布时间：2023-05-09 00:42:11 编辑： 来源：
导读 【商住两用房为什么不建议买过来人都知道有多坑】商住两用房虽看似“一房多用”，但实际存在诸多隐患，很多人买了后后悔不已。以下是常见问
【商住两用房为什么不建议买过来人都知道有多坑】商住两用房虽看似“一房多用”，但实际存在诸多隐患，很多人买了后后悔不已。以下是常见问题总结：
| 问题 | 说明 |
| 房贷限制 | 商住房无法办理按揭贷款，首付比例高，资金压力大 |
| 产权年限 | 一般为40年，比住宅的70年短，未来价值缩水风险大 |
| 贷款利率 | 商业贷款利率高于住宅，还款成本更高 |
| 税费较高 | 交易税费、物业费等均高于普通住宅 |
| 市场流通性差 | 转手难，买家少，贬值快 |
综上，商住两用房在实用性、投资性和政策支持上都不如住宅，除非有特殊需求，否则不建议购买。
以上就是【商住两用房为什么不建议买过来人都知道有多坑】相关内容，希望对您有所帮助。
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